长沙的房价相对较为便宜的原因有以下几点：

一、经济发展状况与房价关系紧密。

长沙虽然近年来经济发展较快，但相比一线城市如北京、上海等地仍有差距。房地产市场的发展与当地的经济活跃度息息相关，经济较为发达的地区由于需求旺盛，往往带动房价上涨。长沙的经济发展状况决定了其房价相对于一线城市较低。

二、政策调控对房价产生影响。

政府对房地产市场的调控政策直接影响房价。长沙政府在房地产市场调控方面采取了多项措施，如限制购房数量、加强房地产市场监管等，这些政策在一定程度上抑制了房价过快上涨。此外，长沙还推出了多项优惠政策吸引人才落户，这些政策对于稳定房地产市场起到了积极的作用。

三、供求关系决定价格。

房地产市场的供求关系是决定房价的重要因素。在长沙，房屋供应量相对较大，尤其是在一些新兴城区或开发区，新楼盘数量较多。较多的房源供应使得房价得以保持在一个相对较低的水平。此外，长沙的租房市场也相对活跃，对于部分购房者而言，选择租赁也是一种较为经济的居住方式，这也对房价产生了一定的影响。

四、生活成本及消费水平影响房价。

长沙的生活成本相对较低，包括物价、交通、教育等方面的支出都相对较为合理。在购房过程中，除了房价本身，购房者还会考虑生活成本等因素。因此，长沙相对较低的生活成本也在一定程度上吸引了购房者，使得房价得以保持在一个较为亲民的水平。

综上所述，长沙的房价相对便宜主要受到经济发展状况、政策调控、市场供求关系以及生活成本等多方面因素的影响。这些因素共同作用，使得长沙的房地产市场保持了相对稳定的态势。